温江区小规模记账代理托管-温江益财一站式企业服务

成都代理记账公司，给你放心靠谱的代理记账服务。
1.成都公司注册代为办理为公司节约时间
的代为办理公司对办理的流程和所需资料轻车熟路,办理公司注册,代为办理会计,知识产权,代理企业代记账,代理公司记账,代办家族企业代账,公司注销,财务代为办理,代为办理公司社保账号开户,银行基本户开户等更加顺利
2.注册代为办理公司
有代为办理公司资质的团队,有多年代为办理经验,还有工商注册知识等
3.代为办理公司费用合理
按成都代为办理合同标准收费,所收费用有标准,不乱收费
成都代理记账公司,成都代理记账公司,多年经验,经验丰富,免费咨询,代办子公司记账代理,代办劳务公司代账/记账,公司注册代办等全程代办,客服在线,从事公司代理记账多年,代理记账,足不出户代理记账。成都记账代理公司,热情、服务，品牌服务，值得代账选择。成都代理记账公司服务项目包括：股份公司代记账,代理劳务公司记账,商标转让代办等

按照税法，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税。因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划。如对于一些农副产品，生产经营往往需要一定数量的仓储库，如将这些仓储库落户在县城内，无论是否使用，每年都需按规定计算缴纳一大笔房产税和土地使用税，而将仓储库建在城郊附近的农村，虽地处偏僻，但交通便利，对公司的经营影响不大，这样每年就可节省这笔费用。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划。
1.自用房产的税收筹划
自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。因此房产税税收筹划的空间在于明确房产的概念、范围，合理减少房产原值。
(1)合理划分房产原值
税法规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中、、、娱乐、居住或储藏物资的场所。立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税。这就要求我们在会计核算时，需要将房屋与非房屋建筑物以及各种附属设施、配套设施进行适当划分，单列示，分别核算。
(2)正确核算地价
税法规定，房屋原价应根据国家有关会计规定进行核算，而《企业会计准则第6号——无形》规定，取得的土地使用权通常应确认为无形资产。自行建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。也就是说对自建、外购房屋业务，均要求将土地使用权作为无形资产单核算，“固定资产”科目中不包括未取得土地使用权支付的费用。因此，企业在外购土地及建筑物支付的价款时，一定要根据“配比”的原则，合理分配建筑物与地价款，分别进行帐户处理。
(3)及时做好财产的清理登记工作
企业在生产过程中，难免会出现财产损毁、报废和超期使用等情况的发生。作为固定资产的房产，它的挂账原值是计算房产税的基础数据，它的清理能直接影响房产税的应税所得额。因此，企业一定要及时检查房屋及不可分割的各种附属设备运行情况，做好财产清理登记工作，并及时向税务机关报批财产损失，以减轻税负。
(4)转变房产及附属设施的修理方式
税法规定，对于修理支出达到取得固定资产时计税基础50%以上，或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的，应增加固定资产的计税基础。因此，我们在房产修理时，将房产的资本性大修理支出分解成多次收益性小修理支出，使每次修理费低于限额，这样每次修理费可以直接从损益中扣除，不须增加房产的计税基础，从而相应减少房产税税负。

税收筹划的三个思路
1、缩税基，用足各类政策，让计税金额瘦身；
2、降税率，无论所得税还是流转税，都有操作空间，一是做到核算清晰，分开高低税率经济事项；二是搞清楚特定行业、特定区域、特定产品、特定经济事项的优惠政策；
3、延税款，税收筹划未必就能把应纳税额减下去，如若做到了延迟纳税也不错。
对税收筹划，会计人有不少误解。个误区，总以为税收筹划就是要给企业要减少税负；第二个误区，把税收筹划和偷税漏税没有分清楚；第三个误区，自己对税法没有吃透，当别人把政策用好了，误以为这是税收筹划。下面柠檬君具体给大家讲讲这三个误区，再给大家看几个正确的实际案例。